ADMINISTRATIONS DE BIENS
Nos compétences ainsi que l’expérience spécialisée acquise sur ce type d’actif nous permettent d’assurer la
gestion locative efficiente de locaux commerciaux, de bureaux, d’entrepôts et de galeries commerciales.
Notre équipe effectue pour vous toutes les démarches administratives pour la gestion de votre bien :
rédaction des actes, établissement des états des lieux, gestion des loyers, analyse et répartition des charges,
différentes formules d’assurances, assistance et solutions sur les impayés et sinistres, aide aux déclarations
administratives.
Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et de tous les services numériques à travers un espace
dédié. Nos gestionnaires s’engagent à la préservation de votre patrimoine et vous conseillent sur les travaux
nécessaires à effectuer. Nous avons également la possibilité de vous représenter aux assemblées générales
des copropriétaires et nous effectuons toutes les démarches administratives et fiscales.
Le rôle du Gestionnaire :
Gestion technique :
- Visites mensuelles du bâtiment et des
installations techniques ;
- Entretien du bâtiment dans le cadre
du budget annuel de fonctionnement
approuvé par le propriétaire ;
- Relations avec les locataires pour tout
problème d’ordre technique ;
- Représentation du mandant auprès des
organismes tiers et des services publics,
- Rédaction des déclarations de sinistres
relevant de la police multirisque ;
- Transmission au mandant des informations
relatives à la vie du bâtiment ;
- Proposition au mandant de travaux
de modification d’équipements ou
d’améliorations ;
- Rédaction d’un compte rendu annuel de
gestion technique relatant les principaux
événements.
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Gestion comptable :
- Gestion du budget annuel des charges
d’entretien et de maintenance technique
du bâtiment ;
- Paiement pour le compte du mandant
des factures d’entretien, de fournitures,
et de maintenance du bâtiment ;
- Encaissement et recouvrement des
charges des volumes considérés auprès
des locataires ;
- Appel des charges auprès du mandant
dans le cas de charges non récupérées,
non récupérables, de surfaces vacantes,
ou pour les honoraires de missions
particulières ;
- Reddition et régularisation annuelle des
charges de l’immeuble ;
• Relations régulières avec les locataires
notamment pour tout problème d’ordre
comptable relatif aux charges visées au
bail ;
- Représentation du mandant auprès des
organismes tiers et des services publics ;
- Rédaction d’un compte rendu annuel de
gestion comptable destiné au mandant.
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HONORAIRES
